Kategori: Beboernyt

Efter lidt stilhed er det igen blevet tid til nyt fra bestyrelsen.

1. Nyt internet
2. Facaderenovering
3. Kælderen
4. Dørtelefoner
5. Gården

Ad 1) Inden for kort tid vil vi få nyt og langt hurtigere internet. Udbyder vil stadig være Andels.net, som nu vil levere ca. 200/200 Mbit pr. lejlighed. I dag deler vi alle en 100/100 Mbit forbindelse.

Dette kommer til at koste 10,- kroner mere om måneden pr. tilmeldt lejlighed, så på jeres husleje vil internet nu stå til at koste 110,- kroner. Vi vil uddele særskilt info omkring det nye internet så snart det er kommet op at køre.

Ad 2) Sommerens store projekt vil blive en fuld renovering af facade/underfacade/gesimsbånd ind mod gården. Gammelt puds vil blive banket af, revner i murværket udbedres, sålbænke udskiftes, fuge-skader udbedres, armeringsnet opsættes og til sidst bliver facaden filset med farve, så den igen fremstår smuk og fin!

Udover det vil brandkarme og skorstene på taget også få den store tur.

Stillads vil  blive opsat i slutningen af juli, og murerne går i gang i starten august.

Arbejdet vil stå på i 2 til 3 måneder, og blive udført af samme virksomhed der udførte reparation på vores tag i 2017, hvor vi har været meget tilfredse med kvalitet og dialog.

Ad 3) Kælderen er efterhånden så tør og fugtfri, dels på grund af ventilationen dernede men især også på grund af vores nye omfangsdræn, at den er helt behagelig at opholde sig i.

Så har du brug for et sted at fixe en cykel, save et bræt, male et billede eller på anden måde brug for arbejdsplads, så brug endelig kælderen (men husk lige at rydde op).

Dog skal vi opfordre til at kælderen IKKE bliver brugt til storskrald mm.

Hvis I har en god idé til hvad kælderen eller kan bruges til, så tager vi gerne imod gode råd og idéer.

Ad 4) Vi er i fuld gange med at kigge på udskiftning af vores dørtelefoner. Vi satser på at få opsat en moderne udgave med både billede og lyd. Vi vender tilbage når vi har noget mere konkret omkring dette.

Ad 5) Der er for alvor kommet gang i Gårdlauget og deres planer omkring gården. Der vil blive lavet skure til skraldespande, købt nye gasgrille til fri afbenyttelse, ny ”planløsning” af gården og andre spændende ting.

Vi er repræsenteret i Gårdlauget ved Stine (Rantzausgade 74, 2.tv)

Mange hilsner & god sommer
Rasmus, Anders og Claus

1. Status på Projekt omfangsdræn.
2. Status på finansiering
3. Rengøring
4. Arbejdsformiddag for alle andelshavere

Ad 1) Projekt omfangsdræn, startede som bekendt tirsdag den 6. juni 2017 og tidsplanen fra entreprenøren viste, at projekt kunne forventes afsluttet 4. august 2017. Og nej, det er ikke gået som forventet. Vi er stødt på mange uforudsete forhindringer undervejs så som:Nedbrydning af samtlige lyskasser i gården

• Knækkede kloakledninger. De kunne ikke holde til, at vi gravede dem fri for jord, hvilket betød at de knækkede og måtte udskiftes. Og bare for en ordens skyld var det ikke en del af projektet, men skaderne er udbedret.
• Oversvømmelse i grillbarens kælder. Det dårlige sommervejr kom før os. Vi kunne ikke nå, at proppe afløbet af før der kom vand fra oven, med en oversvømmelse til følge. Skaderne er udbedret og nej det kan ikke ske igen !!
• Mod Rantzausgade blev hovedvandledningen gravet over. Den var ikke at finde på de offentlige tegninger, så den tager man ikke højde for når man graver, naturligt nok. Men held i uheld har det betydet at vandtilførslen til ejendommen nu er optimeret. Hovedvandledning er skiftet fra en 30 mm vandledning til en på 50 mm. En stor fordel for os alle.
• Fjernvarmekælderens afløb var nu det svageste punkt i kælderen. Afløbet anvendes ved tømningen af vandbeholderen når der eftersyn. For at imødegå eventuel opstuvning af kloakvand fra overfyldte kloaker i gården, blev det eksisterende afløb udskiftet og en pumpe blev påmonteret. Meget teknisk. Det kostede selvfølgelig lidt ekstra penge, men igen en klar forbedring.

Drænprojektet blev meldt afsluttet fredag den 15. september 2017. Vi forventer naturlig nok, en ekstraregning på nogle af de forhindringer vi er stødt på. Men total set er det vores klare opfattelse, at vi er sluppet nådigt med en ekstra regning inklusiv moms i størrelsesordenen ca. 200.000 DKK.

Ad 2) Valuarens vurdering af vores ejendom var positiv. Videre til advokat og revisor der sagde god for de økonomiske forhold. Der blev holdt ekstraordinær generalforsamling den 20. juli 2017. Nu var alle de teknisk administrative forhold bragt på plads. Nu kunne vi hjemtage det ønskede realkreditlån på 4,2 mio. DKK. Lånet er kom til udbetaling i august 2017. Det betyder, at vi kan gå videre med projektplanen. Den skal justeres for et specifikt forhold der er dukket op i forbindelse med drænprojektet, nemlig udskiftning af de resterende dele af de gamle faldstammer, men kun der hvor det er muligt. Det har vi holdt møde med BBBVVS om i august 2017. Og vores arbejdsdokument, besigtigelsesrapporten fra OBH gruppen følges planmæssigt.

Ad 3) Vi har fået ny rengøringsordning. Det betyder at bagtrapper og fortrapper skal være ryddet. Har du/i noget stående, ja så flyt det op til jeres/dit loftrum. På for hånd tak for hjælpen. Vi har i øvrigt fået nye måtter i opgangene. Brug den flittigt :o)

Ad 4) Lørdag den 28-10-2017 er der arbejdsformiddag med frokost for alle andelshavere. Tilmeldingsblanket og yderligere info kommer snarest.

Mange hilsner
Rasmus, Anders og Claus