Kategori: Info

Husk generalforsamling afholdes i kælder Jagtvej 12, mandag den 1. april  kl. 19:00

Alle andelshavere har fået indkaldelse med dagsorden og regnskab med posten. Vel mødt.

Bestyrelsen.

Som det fremgår i vores 10 årige plan for vedligeholdelse af ejendommen, er vi i 2019 nået til facaderenovering af vores facade imod gaden.

Vores murer vil i uge 9 påbegynde det indledende arbejde, for at se hvad der gemmer sig inde bag ved.  Når der kradses i overfladen på en +100 år gammel bygning kan der altid dukke lidt overraskelser op.

Arbejdet må forvente at kunne give lidt støjgener. Det beklager vi selvfølgelig, men det er nødvendigt for at ejendommen kan komme til at stå skarpt.

Projektet udføres af et velkendt ansigt, nemlig Dirch der også stod for facaderenovering i gården 2018, murerarbejde på taget 2017, samt en del projekter i kælderen henover vinteren 2019. Altsammen arbejde vi i foreningen er meget tilfredse med. Tag rigtig godt imod Dirch og personale.

Kære Andelshaver

Vi skal venligst minde om, at vores husorden bør og skal overholdes. Det sker desværre, at høj musik og festlige aktiviteter ikke varsles.

Vores ejendom er en ældre bygning, og det må forventes, at vi kan høre hinanden engang imellem. MEN høj musik til langt ud på natten bør altid ske under hensyn til, og i dialog med dine naboer.

Du kan f.eks. i god tid placere en seddel i opgangen med information om en festlig begivenhed. På sedlen kan du tilføje et telefonnummer, så dine naboer har en chance for at kommunikere med dig på dagen. Det er i den sammenhæng vigtigt at huske på, at lyd kan virke voldsommere i etagen under dig.

Alternativt, så bank på døren hos din nabo og tag en snak – det er god stil!

Herunder følger afsnittet om støj & musik fra vores husorden.

Hele vores andelsforenings husorden kan findes HER , eller under menupunktet Informationer.

---

Støj:
Vis hensyn til andre beboere.

Undgå unødig støj i lejligheden såvel som på ejendommens fællesarealer. Benyt venligst dagtimerne og kun på hverdage, når De skal foretage arbejde, der kan være til gene for andre andelshavere.

Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj bør ikke finde sted efter kl. 20:00.

Vask, centrifugering og tørring i maskiner efter kl. 23.00 på alle ugens dage er ikke tilladt.

Musik:
Afspilning af musik skal finde sted, så det ikke er til gene for de øvrige beboere.

Vis hensyn, og vær opmærksom på, at nogle er mere følsomme over for musikspil end andre. Bortset fra enkeltstående undtagelser – se nedenstående afsnit – bør der udvises hensyn når der spilles musik efter kl. 23, både i weekender og på hverdage.

Såfremt man ved særlige lejligheder ønsker at feste og spille musik efter klokken 23:00, bør man forvarsle opgangens og de tilstødende opganges beboere ved eksempelvis et opslag.

---

 

Vi skal venligst bede alle være opmærksomme på at hoveddøren til opgangene lukkes. På grund af skiftende temperaturer arbejder materialer i dør og gulv, således at døren risikerer at gå på gulvet og forblive åben i vinterhalvåret.

Gulv og fliser i opgange forventes renoveret i 2019, så vi fremover undgår dette problem. Vi skal indtil da bede alle om at være ekstra opmærksomme på at døren lukkes. Det er til stor gene for særligt stueetagen at kold luft står ind, og vi ønsker desuden ikke uvedkommende får adgang til vores arealer.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

Som flere har bemærket, så har vores skralderum ofte kapacitetsproblemer når det kommer til pap affald.

Dette skyldes i langt det fleste tilfælde, at brugerne ikke er gode nok til at slå pappet sammen når det smides ud.

Vi ønsker i bestyrelsen at give en venlig reminder, om at tage hensyn når der placeres pap i containeren.

Vi deler skralderum med to andelsforeninger og en lejeforening, men vi ser desværre ofte, at pap der stammer fra pakkeforsendelser til adresser i vores forening,  er placeret i containeren uden at være slået sammen.

Københavns Kommune tømmer ikke containeren med pap, når den er overfyldt. Dette medfører at der unødvendigt bruges penge på at få eksterne til at bortskaffe pappet, hvilket må sige at væres spild af penge.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

Kilde M.dk

Det sidste års tid har Metroselskabet arbejdet på at forvandle det tidligere skurbysareal, som ligger ved Hans Egedes Gade, til et rekreativt område med træer, bænke og boldbur.

Nu er området ved boldburet færdigt, og Metroselskabet fjerner derfor hegnet og åbner op for adgangen til det.

Der er igen begyndt at dukke storskrald op i gården.

Selvom vi selvfølgelig er helt overbevist om at ingen i vores forening bare smider ting fra sig på den måde, så ønsker vi at gentage følgende:

Det er ikke tilladt at stille storskrald i gården. Det er ene og alene dit eget ansvar at sørge for bortskaffelse. Ligeledes ønsker vi ikke kælderen fyldt med storskrald, da det er en stor udgift at få det fjernet.

Det er selvfølgelig tilladt i kortere tid at placere ting i kælderen, såfremt det markeres med navn og hvornår det forventes fjernet.

Venlig hilsen
Bestyrelsen

Vinteren nærmer sig og vores facaderenovering i gården er snart afsluttet. Vi håber at alle er tilfredse med vores gårdfacades nye udseende, samt hvordan arbejdet er forløbet.

Det er svært at udføre så omfattende renovering uden at genere sine omgivelser en smule, men vi har gjort en indsats for at rydde pænt op efter os.

TDC er endelig blevet færdige med at fjerne de gamle telefonkabler og elektriker er ligeledes i mål med at trække nye kabler til el.

Der mangler stadig lidt finish her og der, men dette vil blive færdig i løbet af november & december.

Murer vil komme og rette lidt til, det sidste fugearbejde vil blive udført og elektriker vil selvfølgelig montere lamper så vi igen kan sørge for at vores hjørne af gården er oplyst i de mørke måneder vi går i møde.

Installationen af de nye dørtelefoner forløb helt gnidningsfrit, og vi vil fra bestyrelsen side takke alle andelshavere for det gode samarbejde med indhentning af nøgle, samt tilstedeværelse ved besøg af installatør.

Vi håber i er glade for den nye løsning med video. Hvis der er ændringer til navne på gadeplan, skal bestyrelsen kontaktes. Det er ikke tilladt at sætte dynomærker over de nye dørtelefoner.

Bestyrelsen har nu øjnene rettet imod 2019, og er allerede igang med at planlægge den videre udførelse af vores ambitiøse vedligeholdesplan.

Vores facaderenovering nærmer sig sin afslutning, og vi synes i bestyrelsen det er blevet rigtig flot. Dog udestår der stadig et arbejde med omlægning af de gamle TDC kabler, som vi grundet behov i vores to erhvervslejemål ikke bare kan fjerne.

På trods af vi allerede i maj måned indledte dialog med TDC, er status foreløbig at de vil komme i starten af november og få ryddet op.

Vi forsøger i bestyrelsen at fremskynde dette, men indtil videre uden held. Vi håber på jeres forståelse.

Kablerne vil fremadrettet blive fremfør via vores kælder, så de ikke længere vil være at finde på vores nyrenoverede facade.

Hvis nogle bliver mødt af spørgsmål omkring kablerne fra naboer, venner eller bekendte – så er dette altså status.

Metroselskabet har opdateret med de seneste billeder af vores kommende station på Nuuks Plads. 

Rettigheder: m.dk